L'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) est un dispositif mis en place par le gouvernement et visant à souvenir la rénovation énergétique en France.
Ce prêt est accessible à tous, afin de financer des travaux de rénovation énergétique, que ce soit des bouquets de travaux ou une rénovation globale.
Découvrez tout ce que vous devez savoir sur l'Eco-PTZ en 2024, de ses bénéficiaires et conditions d'octroi aux détails du processus pour l'obtenir, en passant par sa récente prolongation jusqu'en 2027.
Présentation de l'Eco-Prêt à Taux Zéro
Tout savoir sur l’éco-PTZ en 2024
L’éco-PTZ est un dispositif permettant aux particuliers de financer leurs travaux de rénovation énergétique dans leur logement.
C’est un prêt à taux zéro qui est cumulable avec les différentes aides et qui sert à financer le reste à charge non financé par les subventions telles que MaPrimeRénov’ ou les certificats d’économie d’énergie (CEE).
L’avantage de l’éco-PTZ est qu’il est accessible quel que soit le revenu du foyer bénéficiaire, pour un montant allant jusqu’à 50 000 € !
La durée de remboursement va de 3 ans à 20 ans pour les rénovations les plus ambitieuses.
Quels sont les travaux éligibles à l’éco-PTZ ?
Pour bénéficier de l’éco-PTZ en 2024, il faut rénover un logement à usage de résidence principale (propriétaire occupant ou bailleur) et construit depuis au moins 2 ans.
Les travaux doivent également être réalisés par des artisans Reconnus Garant de l’Environnement (RGE).
Les travaux entrepris doivent faire partie de l’une des 7 catégories suivantes :
- Isolation thermique de la toiture.
- Isolation des planchers bas.
- Isolation thermique des murs donnant sur l’extérieur.
- Isolation thermique des fenêtres et portes donnant sur l’extérieur.
- Installation ou remplacement d’un chauffage ou d’une production d’eau chaude sanitaire.
- Installation d’un chauffage utilisant les énergies renouvelables.
- Installation d’une production d’eau chaude sanitaire utilisant les énergies renouvelables.
Dans le cadre d’une rénovation globale, les travaux entrepris doivent être validés au préalable par un audit énergétique.
Un gain énergétique minimum de 35% doit être réalisé.
Enfin, les travaux de réhabilitation d’un système d’assainissement non collectif sont également finançables par un éco-PTZ.
Quel est le montant maximum du prêt éco-PTZ ?
Le montant et la durée de l’éco-PTZ varient en fonction du type et du nombre de travaux réalisés dans le logement, ainsi que de leur impact sur sa performance énergétique.
Pour la réalisation d’un bouquet de travaux éligibles, les montants de l’éco-PTZ sont les suivants :
- Isolation de fenêtres et parois vitrées : 7 000 €
- Réhabilitation de système d’assainissement : 10 000 €
- Réalisation d’1 type de travaux parmi ceux éligibles (hors isolation de fenêtres) : 15 000 €
- Réalisation de 2 types de travaux parmi ceux éligibles : 25 000 €
- Réalisation de 3 types de travaux parmi ceux éligibles : 30 000 €
La durée de remboursement maximale est de 15 ans.
Dans le cadre d’une rénovation globale, c’est-à-dire une rénovation permettant un gain énergétique supérieur à 35%, le montant maximal de l’éco-PTZ est porté à 50 000 €, remboursables sur une durée de 20 ans.
À noter que dans le cadre d’une rénovation globale, les gains énergétiques doivent être justifiés par la réalisation d’un audit énergétique.
Bénéficiaires et Conditions d'Octroi de l’éco-PTZ
Qui peut bénéficier de l'éco-PTZ ?
L’éco-PTZ est un prêt à taux zéro qui est accessible à tous les ménages, sans condition de revenu.
Le dispositif est accessible aux propriétaires occupants ainsi qu’aux propriétaires bailleurs, à condition que le logement soit à usage de résidence principale.
En revanche, les locataires ne peuvent bénéficier d’un éco-PTZ pour la rénovation de leur logement.
Banques partenaires du dispositif
L’éco-PTZ est un produit proposé par les banques ayant signé une convention avec l’Etat.
Parmi les banques partenaires, on peut notamment retrouver :
- Le groupe BPCE
- Banque Populaire
- La Banque Postale
- Caisse d’épargne
- BNP Paribas
- Société Générale
- Crédit Agricole
- Crédit Mutuel
- CIC
- Crédit Foncier
Vous pouvez retrouver la liste complète des banques signataires ici.
L’éco-PTZ est un prêt dont les intérêts sont pris en charge par l’Etat, et dont les frais de dossier sont gratuits.
Est-il possible d’avoir plusieurs éco-PTZ ?
La spécificité de l’éco-PTZ est qu’il est relié à un logement et non à un propriétaire.
Dans le cadre de la détention de plusieurs logements, un ménage peut bénéficier d’autant prêt à taux zéro qu’il possède de logement.
Cependant, un même logement ne peut bénéficier de plusieurs éco-PTZ pour financer sa rénovation, même en cas de propriétaires successifs.
Le processus pour obtenir l'Eco-PTZ
Pour obtenir l'éco-PTZ en 2024, les propriétaires doivent suivre un processus bien défini :
- Choisir les travaux à faire réaliser parmi les 7 types de travaux éligibles.
OU
- Faire réaliser un audit énergétique avec un scénario de gain énergétique au moins égal à 35% après rénovation.
OU
- Réaliser un devis pour un changement de système d’assainissement non collectif.
- Faire réaliser des devis correspondants au scénario retenu par des professionnels RGE. Les devis ne doivent être signés que s’ils indiquent “sous condition d’octroi d’un éco-PTZ”.
- Contacter une banque signataire et remplir une demande d’éco-prêt à taux zéro.
- Après accord, faire réaliser les travaux dans un délai de 3 ans à partir de l’accord de la banque.
L'éco-PTZ : un dispositif prolongé jusqu'en 2027
L’éco-PTZ, malgré des avantages évidents, n’a connu qu’un succès relatif en 2022 : seulement 82 000 prêts à taux zéro ont été souscrits, pour un encours de 1,1 milliards d’euros.
Afin d’accélérer la rénovation énergétique du logement et donner de la visibilité aux entreprises du secteur du BTP, la Première ministre Elisabeth Borne a annoncé la prolongation du dispositif de l’éco-PTZ jusqu’en 2027.
Initialement prévue au 31/12/2023, la fin du dispositif est maintenant repoussée au 31/12/2027.
Cette durée rallongée permettra aux ménages de continuer de bénéficier d’un prêt avantageux pour engager des travaux de rénovation énergétique.
Reste que les banques doivent également faire un effort de promotion et de mise en avant du dispositif au sein de leurs agences afin d’augmenter la portée du dispositif auprès des foyers français.
